Les sites qui parlent d'immobilier
Lorsqu’en tant que locataire vous planifiez de repeindre les murs ou de donner de la couleur à vos murs, posez-vous les bonnes questions comme celles de savoir si vous avez le droit de le faire sans l’accord de votre bailleur. Le locataire peut-il repeindre les murs de son logement ? Le locataire n’est pas libre d’effectuer …
Continuer la lecture « Quelles sont les règles à respecter pour la repeinte de son appartement ? »
Lorsqu’un propriétaire met un bien en location sans respecter les critères de décence légaux, il s’expose à des sanctions sévères. Mais si le logement non conforme n’est pas encore loué, la seule conséquence sera de ne pas le mettre en location. Il doit voir si des travaux sont envisageables, et si le budget le permet …
Continuer la lecture « Les sanctions en cas de logements non-conformes »
La pergola encore appelée petite construction de jardin est faite de poutres horizontales sous forme de toit. Il s’agit d’une extension du logement protégeant des variations climatiques. Lorsqu’on la voit, on pense tout de suite au store banne, mais cette dernière offre plus de praticité. À votre terrasse, la pergola montre un nouveau visage et …
On pense souvent à refaire l’intérieur de notre logement, mais difficilement à l’extérieur. Et pourtant, avec le temps et l’effet des intempéries, cette partie du logement se dégrade et perd de sa couleur. L’extérieur participe à l’esthétique de toute la maison. Une façade mal entretenue ou négligée donne une mauvaise image du logement et des …
L’assurance logement permet à l’assuré de protéger sa maison, lui-même et sa famille. Le contrat comporte des garanties de base auxquelles peuvent s’ajouter des garanties optionnelles. Que vous soyez locataire ou propriétaire, il est recommandé de souscrire à une assurance habitation pour vous protéger des dommages qui peuvent survenir dans le logement. L’assurance est-elle obligatoire ? …
Continuer la lecture « Quels sinistres sont pris en charge par une assurance logement ? »
L’expropriation est une procédure par laquelle l’Etat ou une collectivité territoriale peut contraindre une personne morale, privée ou physique, de céder son bien, et ce, contre une indemnisation juste. Elle est soumise à des conditions spécifiques pour assurer la protection du droit de propriété. En principe, c’est un droit fondamental et constitutionnel dont il n’est …
Continuer la lecture « Procédure d’expropriation : comment protéger votre droit de propriété ? »
Acheter un bien immobilier dans une copropriété est différent de l’acquisition d’une maison individuelle. Dans le cadre d’un achat de bien en copropriété, la visite du bien n’est pas suffisante pour évaluer les dépenses et contraintes de votre logement. Vous devez accorder une attention particulière à l’ensemble des parties communes afin d’en estimer les travaux …
Continuer la lecture « Pourquoi vérifier le syndic avant l’achat ? »
En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous pouvez décider de confier la gestion à une agence pour vous épargner tout le stress que cela procure. La gestion locative via une agence permet de conserver les bonnes relations avec le locataire et de facilement obtenir les loyers mensuels. Lorsqu’un conflit surgit, il est nécessaire que …
Continuer la lecture « Gestion locative : conflit entre propriétaire et agence immobilière »
La loi Spinetta en 1978 donne le ton pour les maîtres d’ouvrage ce qui fait qu’il est obligatoire de souscrire à une assurance dommages-ouvrage pour ces derniers s’ils veulent entreprendre des travaux de construction ou de rénovation. Lorsqu’on souscrit à une assurance avant le début des travaux, elle constitue une garantie de réparation des défauts …
L’évaluation de ses biens avant de souscrire à une assurance habitation est une opération nécessaire. D’une certaine façon, cette estimation aura une incidence sur le prix de l’assurance, mais elle conditionne le montant global de l’indemnisation en cas de sinistre tel qu’un dégât des eaux, un cambriolage ou un incendie. Les règles à respecter pour …
Continuer la lecture « Comment évaluer ses biens pour son assurance logement ? »
Une clôture est un excellent moyen de délimiter votre propriété. Mais selon la solidité, elle peut se transformer en barrière de protection qui va empêcher l’intrusion des personnes mal intentionnées. C’est un équipement qui protège les propriétaires de logement contre les regards des curieux. Mise à part son aspect fonctionnel, la clôture permet d’embellir la …
Continuer la lecture « Comment entretenir une clôture de jardin ? »
Qu’il s’agisse de l’achat d’un logement déjà existant ou d’une construction, devenir propriétaire de son logement représente le rêve de la plupart des Français. Cela représente l’aboutissement d’un désir profond de choisir la maison de ses rêves. Devenir propriétaire de logement est synonyme de sécurité financière pour son futur. Si vous avez des doutes, découvrez …
Continuer la lecture « 5 raisons de devenir propriétaire de son logement »
Si vous évitez les bains et optez pour des douches, cela vous fait économiser jusqu’à 140 litres d’eau par jour, et ce, par personne. Installation d’un système d’eau dans la douche La salle d’eau est la pièce de la maison dans laquelle on dépense le plus d’eau. Pour économiser de l’eau qui se rarifie, l’usage …
Continuer la lecture « 5 façons d’économiser de l’eau pour baisser sa facture »
Connaître dans quoi investir en 2023 n’est pas une chose facile et investir dans les placements financiers requièrent une certaine réflexion pour les meilleurs placements à exécuter en fonction de vos attentes personnelles et le contexte d’investissement. Il est judicieux d’évaluer les risques avant de prendre une décision d’investissement, car c’est assez difficile de prévoir …
Continuer la lecture « 4 investissements intéressants pour 2023 »
Lorsqu’une personne souhaite vendre un bien immobilier, il peut décider ou non de vendre sans passer par une agence immobilière. Les raisons peuvent être votre maîtrise de tous les points forts du bien. Le fait que vous ne voulez pas payer une commission à l’agent immobilier ou encore que vous estimiez que vous pouvez mieux …
Continuer la lecture « Comment se déroule la vente d’un bien sans agence immobilière ? »
De nombreux facteurs permettent d’affirmer que la location meublée offre plus d’avantage que la location vide. Si un appartement équipé de meubles rend la location pratique, les revenus locatifs qui en découlent sont classifiés dans la catégorie des bénéficies industriels et commerciaux en abrégé BIC. C’est un élément qui peut s’avérer important d’un point de …
Continuer la lecture « LMNP : comment amortir le coût des travaux ? »
Le vendeur décide s’il le désire peut passer par une agence immobilière et qui paie les frais d’agence. Le vendeur signe un mandat de vente, exclusif ou non avec l’agence immobilière. Ce type de contrat détermine le montant de la commission et la durée du mandat. L’agence immobilière joue le rôle d’intermédiaire entre le vendeur …
Continuer la lecture « Qui paie les frais d’agence immobilière ? »
La souscription à une assurance emprunteur est indispensable pour l’obtention d’un crédit immobilier ou un autre crédit à la consommation. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, elle est exigée par les banques. Elle sert comme garantie pour la prise en charge partielle ou totale du prêt si vous êtes incapables de rembourser. C’est votre assureur …
Continuer la lecture « Investissement immobilier : tout savoir sur l’assurance emprunteur »
La souscription à une assurance logement n’est pas obligatoire pour les propriétaires, mais c’est une garantie de protection. Cette dernière protège les locataires, les colocataires et les propriétaires contre des sinistres. Et selon la formule choisie, l’assurance couvre contre d’autres types de dommages. Des garanties attractives L’assurance logement permet de couvrir votre maison, vos objets, …
Continuer la lecture « Comment choisir la bonne assurance habitation ? »
Lorsque vous décidez de vendre votre appartement, il est tout à fait normal de connaître si c’est le meilleur moment de passer à l’action. La vente rapide d’un appartement est possible, mais il faut respecter certaines conditions. Vendre son appartement quand c’est le moment idéal pour les acheteurs La vente d’un bien immobilier peut se …
Continuer la lecture « Quel est le meilleur moment pour vendre son appartement ? »
Quelle que soit votre situation financière, la banque prend le temps d’examiner méthodiquement la demande de crédit. Avant de prendre en compte une décision quelconque, de nombreux critères seront pris en compte par l’institut financier. Les comptes propres favorisent-ils l’obtention de votre crédit immobilier Avant l’accord d’une demande de crédit immobilier, la banque cherche …
Continuer la lecture « Demande d’un prêt immobilier : le profil est un élément clé »
Pour effectuer son premier achat en tant que primo-accédant, vous devez prendre les informations y afférentes au préalable. La réalisation de votre premier achat immobilier est une décision que vous devez mûrement réfléchir et cela passe par la prise en compte de certains éléments. Tenir compte de votre stabilité professionnelle C’est la première question à …
Continuer la lecture « Comment réaliser son premier achat immobilier ? »
À la recherche d’un futur logement, il est préférable de vous entourer des meilleurs experts du domaine. Une agence immobilière semble être la solution pour accompagner l’achat, un bon courtier pour une négociation à vos côtés pour l’obtention du crédit. Un notaire expérimenté pour la finalisation de la signature de l’acte. Quel est le rôle …
Continuer la lecture « Comment choisir un courtier en immobilier ? »
Lorsque vous désirez acquérir un bien immobilier, et que vous avez les moyens de payer comptant, sachez que cela présente des avantages tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Le paiement comptant est considéré comme un gage de solidité financière qui permet de faire accepter l’offre d’achat, surtout sur des marchés tendus. En fonction de …
Continuer la lecture « Paiement comptant immobilier : ce qu’il faut savoir avant l’achat »
Vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement ? Les frais d’agences font partie de la liste des dépenses que vous devez prévoir pour l’achat d’un bien immobilier. Variables selon le prix du bien et sont parfois à la charge de l’acheteur ou de vendeur selon les cas. Les frais de notaire sont différents …
Continuer la lecture « Tout ce que vous devez savoir sur les honoraires d’agence avant l’achat ? »
Si vous désirez investir entre la location vide et la location meublée, ou encore que vous vous interrogiez sur les intérêts financiers de la location meubles, les démarches réglementaires concernant le mobilier, ou la rédaction du bail. Définition de la location meublée La location meublée se définit par la présence d’un ameublement minimum dans un …
Continuer la lecture « Quels sont les avantages d’une location meublée ? »
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement, vous devez savoir quels éléments sont indispensables dans le logement. Si en parcourant la liste, vous êtes tombé sur l’expression « meubles meublants » ou liste immobilière, sachez que cela ne renvoie à rien de compliquer. Il s’agit simplement de l’ensembles des meubles qui restent dans la maison …
Continuer la lecture « Meubles meublants : tout savoir sur la liste immobilière »
Lorsque vous désirez acheter une maison ou un appartement et qu’au cours de vos recherches, vous allez constater que la surface des appartements est exprimée en mètres Carrez dans les annonces immobilières. Cette expression renvoie à une loi de 1997, plus connue sous le nom de la loi Carrez. Elle se définit en une règle …
Lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison, il est possible d’intégrer des conditions suspensives dans le compromis de vente du bien. Ces clauses vous donnent la possibilité de vous retirer de la vente sans payer aucuns frais, si la condition visée n’est pas remplie correctement. La condition suspensive de crédit est l’une d’entre elles. …
Continuer la lecture « Condition suspensive de crédit : quelle est son importance ? »
Le confinement et la crise sanitaire ont fait évoluer les attentes des acheteurs parisiens. Le besoin de tranquillité, de verdure, et d’espace à conduit à un regain d’intérêt pour les logements situés en première et deuxième couronnes. Si vous quittez un bien immobilier situé dans la capitale pour l’achat d’une maison en banlieue parisienne vous …
Continuer la lecture « Acheter une maison en banlieue parisienne : tout ce qu’il faut savoir »
Vous êtes un expatrié, et que vous désirez acheter un bien immobilier (maison ou appartement) ? Vous résidez en France et vous désirez optimisez votre temps en procédant les démarches en ligne ? Depuis quelques années, les professionnels de l’immobilier ont développé des solutions dématérialisées pour favoriser l’acquisition d’un bien à distance. Est-il possible d’acquérir un bien …
Continuer la lecture « Achat immobilier à distance : comment ça se passe ? »
Si vous venez de signer l’acte de vente authentique pour l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, le notaire va procéder à la rédaction et la publication de votre titre de propriété au service de la publicité foncière, avant l’envoie d’une copie par email sous un délai de 6 à 8 mois. L’acte notarié permet de …
Continuer la lecture « A quoi sert le titre de propriété et comment l’obtenir ? »
Si vous avez un souci avec votre chauffage, et que vous aimez bénéficier des conseils avisés pour le choix d’un système de chauffage le plus adapté à votre logement. Entretien, dépannage et installation ce ne sont pas les occasions qui manquent pour solliciter les services d’un chauffagiste et reconnu. Une connaissance et une expérience à …
Continuer la lecture « 5 raisons de faire appel à un chauffagiste ? »
Parmi les points essentiels de la cuisine, les matériaux renvoient au style de cette pièce dans laquelle l’on passe la majeure partie de notre temps. Mais ces matériaux doivent répondre à certains critères comme la résistance aux chocs, aux éclaboussures d’eau et de graisses, à la chaleur et aux rayures. Les meubles de cuisine, le …
L’installation d’une piscine dans un jardin est une idée intéressante pour l’augmentation de la valeur et l’esthétisme. En période estivale, la piscine dans votre logement peut impacter votre confort. La piscine est un accessoire toujours à la mode dans l’aménagement de jardin. De nombreux modèles sont à votre disposition par les professionnels de nos jours. …
Continuer la lecture « Maison avec piscine : comment la sécuriser ? »
Si vous envisagez l’investissement immobilier locatif, c’est une excellente idée. Mais vous devez connaître les informations essentielles pour ce qui est de la qualité de la fiscalité de la location meublée tout comme la réglementation sur la fiscalité de la location saisonnière avant de vous lancer. C’est quoi une location saisonnière ? La location saisonnière est …
Continuer la lecture « Fiscalité location saisonnière : que dit la réglementation ? »
La pompe à chaleur est une excellente source d’énergie écologique pour sa maison. Son principe de fonctionnement est simple, car elle transforme les éléments extérieurs en énergies. Cette pompe à chaleur restitue les éléments de façon à ce qu’ils soient utilisables à l’intérieur de la maison. Pour ce qui est des pompes réversibles, il est …
Continuer la lecture « Comment chauffer une maison avec une pompe à chaleur ? »
Un projet d’acquisition nécessite un certain capital, qu’il s’agisse de l’achat d’une maison ou d’une construction. La plupart des particuliers optent pour le financement à un certain taux. Pour effectuer une demande de crédit immobilier, il faut toutefois respecter certaines conditions. Une telle opération bancaire comporte quelques risques, d’où la méfiance des instituts bancaires. Ces …
Continuer la lecture « Comment avoir un financement immobilier et un crédit bancaire ? »
Le chauffage représente au moins 75 % des dépenses énergétiques des ménages français. Si un logement est mal isolé, cela peut aller jusqu’à 55 % de déperditions thermiques. Pour réaliser des économies, il faut penser à l’isolation des combles. Cette opération permet de valoriser le bien immobilier à condition d’installer une isolation performante. Les raisons …
Continuer la lecture « Bien immobilier : comment bien isoler ses combles ? »
L’acquisition d’un bien immobilier sans apport veut dire que vous n’aurez rien à débourser de votre poche. Un tel investissement présente certains risques pour vous, car il est possible que la banque vous refuse le crédit sans preuve convaincantes que vous rembourserez le prêt. Mais soyez tranquille, tout n’est pas perdu, il vous faut tout …
Continuer la lecture « Comment acheter son bien immobilier sans apport personnel ? »
Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire dans laquelle vous n’avez pas l’habitude de visiter ? Sachez qu’elle est sujette à des cambriolages, sans compter les incidents divers et variés. Les cambrioleurs apprécient les logements vides de ce type. Et comme vous la visitez rarement, les problèmes d’électricité et les fuites peuvent survenir. Vous devez prendre quelques …
Continuer la lecture « Comment assurer la protection de sa résidence secondaire ? »
Le Code civil considère qu’il y a transaction lorsque les parties s’accordent sur le prix et la chose. Il est facile d’annuler une acquisition immobilière avant la rédaction d’une promesse d’achat du côté de l’acheteur. Un vendeur n’a jamais intenté une action en justice contre un acheteur parce qu’il a annulé une vente, car le …
La France est un pays où l’immobilier représente une véritable passion avec plus d’un million de ventes immobilière dans l’ancien en 2019. On se demande s’il faut acheter ou louer actuellement. Certaines personnes pensent qu’il est plus rentable d’acheter un bien au lieu de le louer en raison de tous les arguments positifs énoncés par …
Continuer la lecture « Acheter ou louer une maison en 2022 ? »
Si vous disposez du budget qu’il faut, vous avez la possibilité d’effectuer l’achat d’un bien immobilier. Le prix du bien varie fréquemment, mais cela n’impacte par le chiffre de vente. Le nombre de vente conclue ne cesse d’accroître, et ce, quel que soit le cadre. Dans le cadre d’une vente et de sa conclusion, il …
Continuer la lecture « Tout savoir sur le compromis de vente »
Le marché de l’immobilier est en constante évolution ces dernières années. Le nombre de demande de location ne cesse de croître, à cause de la forte augmentation et aussi du fait que la plupart des étudiants sont obligés de suivre leur cursus loin de chez eux. Comment trouver un garant ? Lors de la recherche de …
Continuer la lecture « Quels sont les documents à fournir pour un dossier de location ? »
Lorsque vous décidez de mettre votre bien en vente, mettez en place des stratégies pour atteindre votre objectif. Résidence secondaire ou investissement locatif, vous devez suivre des étapes spécifiques pour le transfert de la propriété de votre patrimoine à une tierce. La vente à un promoteur immobilierL’une des particularités de la vente d’un bien par …
Continuer la lecture « Tout savoir sur la vente d’un bien immobilier »
Lorsque vous décidez de louer votre logement ou de le vendre, il est nécessaire de procéder à la réalisation des diagnostics. Ces diagnostics permettent d’informer les acheteurs potentiels ou locataires de l’état du bien lors de la vente. Avant qu’une maison ne soit mis en location ou à la vente, il doit faire l’objet d’une …
Continuer la lecture « Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires »
Même si vous êtes le propriétaire d’un bien, vous n’avez pas le droit d’entrer chez votre locataire comme vous le souhaitez. Il faut avoir une raison valable et pas n’importe quelle excuse. Vous avez la possibilité de programmer une visite dans le cadre d’une vente ou d’une relocation. De toutes les façons, vous devez trouver …
Lorsque vous avez en projet de mettre votre bien non-meublé en location, gardez en tête que la location vide d’un logement fait partie de l’offre locative la plus sollicitée sur le marché. Si vous avez des doutes, sachez qu’une location vide présente de nombreux avantages pour le propriétaire. Mais ce type de location est encadré …
Continuer la lecture « Mise en location d’un bien non-meublé : conseils d’aménagement »
L’épargne constitue un réflexe empli de bon sens, surtout dans l’optique de préserver et de préparer son avenir. Au vu de la pluralité des choix existants, il va de soi que vous ne devez pas placer tous vos fonds dans un même portefeuille. Il est nécessaire de garder en tête que le duo rendement/risque doit …
Continuer la lecture « Pourquoi investir dans la SCPI (société civile de placement immobilier) »
