L’évaluation de ses biens avant de souscrire à une assurance habitation est une opération nécessaire. D’une certaine façon, cette estimation aura une incidence sur le prix de l’assurance, mais elle conditionne le montant global de l’indemnisation en cas de sinistre tel qu’un dégât des eaux, un cambriolage ou un incendie. Les règles à respecter pour l’évaluation des biens pour son assurance habitation.
Faire l’inventaire le plus précis pour vos biens
L’assurance logement, surtout l’assurance multirisques habitation est obligatoire pour les locataires. Cette assurance est recommandée pour les propriétaires d’un bien immobilier. Qu’il s’agisse d’un incendie, d’un dégât des eaux, cambriolage ou du catastrophe naturelle, l’assurance logement a pour objectif de protéger les biens et les indemniser en cas de sinistre. C’est la raison pour laquelle il est important de procéder à un inventaire le plus précis possible de l’ensemble des biens et estimer leur valeur. Les sommes que vous déclarez constituent un plafond maximum d’indemnisation en cas de sinistre. Pour la réalisation de cet inventaire, il est recommandé de procéder pièce par pièce et faire une liste de chaque bien, des meubles aux appareils électroménagers (livres, les tableaux, le linge, les bijoux et autres).
La valeur des biens à retenir
Pour bien évaluer vos biens, c’est-à-dire les estimer au juste prix, pour votre assurance logement, il est nécessaire de prendre en considération leur valeur d’usage et, non leur valeur d’acquisition. La plupart des biens perdent de leur valeur avec le temps. Un bien perd 10 % de sa valeur de base à partir de la deuxième année de son achat. Il existe un pourcentage maximum de vétusté que les assureurs déduisent d’une manière systématique. Certaines sociétés d’assurances proposent d’assurer les biens en fonction de leur valeur une prime élevée lorsqu’ils étaient neufs.
Certains biens prennent de la valeur avec du temps (bijoux, œuvres d’art, livres rares, meubles anciens ou instruments de musique. La valeur de ces objets peut être élevée raison pour laquelle il est conseillé de faire appel à un professionnel afin qu’il réalise leur estimation. Son expérience vous assure de percevoir une indemnisation selon la valeur de chaque objet. Si vous avez besoin de conseils pour réussir votre achat immobilier, rendez-vous sur www.bouchard-immobilier.fr.
Ne pas surestimer ou sous-estimer vos biens
Lorsqu’il s’agit d’une assurance logement, une surestimation du bien peut avoir des conséquences importantes. Si vous déclarez une valeur supérieure à celle de vos biens, vous devrez d’un côté payer une assurance habitation plus chère. De l’autre côté, vous ne pourrez pas recevoir une indemnisation en cas de sinistre supérieur à la valeur réelle du bien. L’assureur à la possibilité de déclarer le contrat comme étant nul s’il constate votre mauvaise fois.
Si vous sous-estimez la valeur de vos biens, vous pouvez prendre le risque d’être mal indemnisé par rapport à la valeur réelle s’ils sont abîmés. L’assurance peut mettre fin au contrat si elle prouve que vous avez consciemment sous-estimé votre bien dans le but de verser une prime d’assurance logement moins chère.
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