Pour effectuer son premier achat en tant que primo-accédant, vous devez prendre les informations y afférentes au préalable. La réalisation de votre premier achat immobilier est une décision que vous devez mûrement réfléchir et cela passe par la prise en compte de certains éléments.
Tenir compte de votre stabilité professionnelle
C’est la première question à laquelle vous devrez répondre pour acheter un bien immobilier. Votre stabilité professionnelle c’est-à-dire vos revenus. Il n’est pas conseillé et encore moins évident de s’engager dans un tel projet sans disposer d’une situation financière stable. Il est important que vous puissiez tabler vos revenus réguliers en ayant un contrat à durée déterminée.
Faites une simulation de votre capacité d’emprunt
Il est important de faire une estimation du bien que vous êtes sur le point d’acquérir. Cette estimation peut se faire en ligne ou via une agence immobilière. Il est important de connaître le budget dont vous disposez c’est-à-dire les mensualités de remboursement que vous serez en mesure d’assumer. Une fois que votre budget est connu, penchez-vous sur les prix appliqués dans la zone où vous souhaitez acheter le bien.
Les éléments à intégrer dans le budget
Le budget ne se limite pas au prix d’achat du bien, il faut prendre en compte les frais de notaire, les frais de garantie pour le coût du crédit et les assurances. Prenez les renseignements nécessaires concernant le montant de la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété éventuelles qui peuvent s’ajouter aux mensualités.
Réfléchissez à vos différents critères
Les futurs acheteurs sont pleins d’idées concernant les critères qu’ils souhaitent pour leur bien immobilier. Il est conseillé de prioriser ces derniers, car à moins de disposer d’un budget extensible, il est possible que tous ces critères ne soient pas compatibles avec votre budget.
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L’emplacement
L’emplacement est l’un des premiers critères sur lesquels vous devez vous attarder lors du choix de votre maison. Vous devez choisir un logement situé près de votre lieu de service, et si vous êtes en couple et avez des enfants, vous devrez également tenir compte de leur école. La surface du bien est essentielle, ensuite le balcon, ou une terrasse. Le nombre de chambres, l’agencement des pièces ; la cuisine sont entre autres les éléments qui entrent en ligne de mire dans le choix d’un logement.
Logement avec ou sans travaux ?
Vous devez être conscient que les travaux nécessitent un certain temps, et même si ce n’est pas vous qui les réalisez. En fonction de l’ampleur des travaux, il est possible que vous n’occupiez pas votre logement dès son achat. Notez que le prix d’un bien en travaux est nettement inférieur à celui d’un bien acquis dans le neuf. Mais contactez un artisan pour afin qu’il les chiffre et que vous soyez certain qu’ils ne dépassent pas votre budget. Il est important pour tout primo-accédant de toujours penser à l’après achat de votre bien immobilier.
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