Ne pas passer par les agences immobilières pour la vente de son bien immobilier peut paraître difficile, mais pas impossible. Pour réussir à vendre un bien immobilier à des particuliers, il faudra suivre quelques étapes essentielles à l’aboutissement de votre projet sans pour autant perdre du temps et de l’argent.
Les préparatifs
Bien avant la mise en vente de votre bien immobilier, il est important de préparer votre projet de vente.
- L’estimation du bien
C’est l’étape clé pour garantir la vente de votre bien immobilier. N’ayant pas eu recours à une agence pour avoir une estimation toute faite de votre bien immobilier, vous devez vous référer au prix sur le marché. Ensuite, plusieurs facteurs dont les propriétés de la maison, son ancienneté ou son emplacement sont à considérer. L’estimation ne doit pas être trop basse, ni trop haute afin de vendre rapidement le bien.
- Les documents nécessaires
En même temps, assurez-vous de pouvoir fournir au futur acquéreur les différents documents de vente. Vous devez par exemple lui offrir le titre de propriété, les plans du bâtiment, le permis de construire, les documents liés à la fiscalité, les attestations d’assurance et les documents de diagnostics. Allez sur https://www.ohm-immobilier.fr pour obtenir une liste détaillée.
La mise en vente
Une fois que vous avez estimé la valeur juste de votre bien et que vous aviez en main tous les documents relatifs au bien, vous pouvez passer à la mise en vente de celui-ci. Cette étape a pour but d’attirer l’attention des potentiels acquéreurs par le biais des annonces immobilières. Bien évidemment, vous êtes en charge de la rédaction de l’annonce et de la publication. Ajoutez toutes les informations nécessaires ainsi que des photos pour mieux vendre votre bien. Pour la publication, plusieurs sites proposent d’héberger vos annonces avec une commission en contrepartie.
Le compromis de vente et l’acte de vente
Dès que vous aviez un accord avec un potentiel acquéreur, les deux parties seront amenées à signer un compromis de vente. La signature peut se faire sous seing privé ou en présence d’un notaire. Pour le dernier cas, il faut prévoir des frais supplémentaires. Ce document sera la principale garantie de la continuité de la procédure de vente. Un délai de 3 semaines à 6 mois peut s’écouler entre la signature du compromis de vente et l’acte authentique.
Pensez à optimiser le prix de vente
Pour maximiser le prix de votre bien immobilier, la valorisation de celui-ci serait la meilleure solution. Adapter les caractéristiques du logement aux normes ou réaliser des travaux et des réparations seront des solutions pour ajouter une plus-value à votre bien immobilier. De même, optimisez l’aspect de votre bien avant les visites pour mieux vendre. Pourquoi ne pas rendre la maison plus neutre pour satisfaire aux besoins personnels de l’acquéreur.
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